Universidad · Centro
Pintor en Universidad
Malasaña: pisos compartidos, mucha rotación y averías de uso intensivo en cocinas y baños.
Cómo son los edificios de Universidad
Fincas antiguas de escalera estrecha, muchas sin ascensor, con viviendas divididas para alquiler por habitaciones.
- Finca anterior a los años 40
- Muchos portales sin ascensor
- Mucha rotación de inquilinos
Qué cambia para un pintor en Universidad
- Muchas capas superpuestas y yeso antiguo que se descuelga al lijar. Se comprueba primero si la capa vieja agarra: si no, hay que sanear o el acabado dura poco.
- Subir andamio ligero, cubos y escaleras por hueco estrecho suma tiempo real al trabajo, y conviene tenerlo en cuenta al planificar los días.
- El repintado entre inquilinos es trabajo de vivienda vacía: se hace de una tirada y sale bastante mejor que pintar con muebles dentro.
Acceso y logística en Universidad
Calles estrechas y mucha terraza en la vía pública: la descarga se hace rápida y el vehículo se retira después.
Antes de que vayamos
Error habitual
Pintar encima de una mancha de humedad. Vuelve a salir en semanas y hay que repetir todo el trabajo.
Consejo
Pintar con la casa vacía sale mejor de precio: la mayor parte del coste es proteger, mover y volver a colocar.