Recorrido de comprobación
- Prueba todas las persianas hasta arriba y hasta abajo, una por una.
- Comprueba cada enchufe con un cargador y cada punto de luz.
- Abre todos los grifos y mira debajo de lavabo y fregadero con una linterna.
- Llena y vacía el lavabo y la ducha para ver cómo desaguan.
- Abre y cierra todas las puertas y armarios: bisagras, manillas y roces.
- Mira detrás de los muebles pegados a fachada por si hay moho.
La cerradura
No sabes cuántas copias de la llave existen. Cambiar el bombín es lo primero que recomendamos en un alquiler, y es un cambio pequeño. Habla antes con la propiedad: es su puerta y suele haber acuerdo si se le entrega copia.
Documentar bien desde el primer día
- Fotos de cada desperfecto con fecha, aunque sea pequeño.
- Lecturas iniciales de contadores.
- Una lista por escrito enviada a la propiedad, mejor por un medio que deje constancia.
Lo que suele agruparse en una sola visita
Los arreglos de entrada son casi siempre pequeños y variados: una cinta de persiana, dos enchufes, una puerta que roza, silicona del baño y un par de estantes. Agruparlos en una visita sale mucho mejor que llamar cinco veces, y es el escenario típico de una jornada de manitas.
Errores habituales
- Dar por bueno un desperfecto pequeño sin fotografiarlo: al salir puede discutirse.
- Hacer arreglos por tu cuenta en elementos de la propiedad sin avisar.
- Dejar la cerradura sin cambiar «porque el casero es de confianza», sin saber quién tuvo llaves antes.
Cuándo conviene llamar a un profesional
Si encuentras humedad activa, un cuadro eléctrico antiguo o enchufes que se calientan, no lo dejes para más adelante: comunícalo a la propiedad por escrito y pide una revisión.
Preguntas frecuentes
- ¿Quién paga estos arreglos?
- Depende del contrato y de la naturaleza del arreglo, y no damos asesoramiento legal. Lo práctico es documentar todo desde el primer día y acordarlo por escrito con la propiedad antes de encargar el trabajo.
- ¿Podéis hacer varios arreglos el mismo día?
- Sí, es lo más habitual en entradas de alquiler. Mándanos la lista con fotos y te decimos qué entra en una visita.
Guía revisada el 2026-09-12. La escribimos con lo que vemos a diario en viviendas de Madrid; no sustituye a una inspección en el sitio.