Distrito 5 · Chamartín
Tejados y cubiertas en Chamartín
Bloques de los años 60 y 70 en Prosperidad e Hispanoamérica y vivienda unifamiliar en El Viso. En los bloques se repiten las mismas distribuciones, y con ellas las mismas averías.
Qué nos encontramos con la cubiertas en Chamartín
En bloques de los años sesenta y setenta una filtración se relaciona con la configuración real de cubierta, terrazas, encuentros y evacuación de agua. La mancha interior sirve de pista, pero no determina por sí sola el punto de entrada.
En una vivienda unifamiliar la cubierta es parte directa del edificio servido, pero sigue siendo necesario relacionar humedad, pendientes, encuentros, canalones y accesibilidad antes de plantear una reparación puntual.
Acceso y logística en Chamartín
Aparcamiento razonable en la zona de oficinas fuera de horario punta; en El Viso el acceso es de calle tranquila.
Antes de que vayamos
Empieza por la mancha interior
Fotografía la humedad y anota si aparece tras lluvia, cuánto tarda y si cambia con viento. Esa secuencia ayuda a seguir el recorrido probable del agua.
Qué fotos enviar
Mancha interior, techo y pared completos y vistas exteriores solo desde zonas seguras. No subas a una cubierta para conseguir una foto adicional.
Error habitual
Sellar justo encima de la mancha interior. El agua puede desplazarse por pendiente o encuentros antes de hacerse visible dentro de la vivienda.
Acceso antes que reparación
Antes de definir materiales se comprueba cómo se llega al punto de trabajo y qué protección o medio auxiliar necesita la intervención.